개인회생 중 집을 팔면 어떻게 되나요?

핵심 답변

매도대금과 담보채무 상환 후 남는 금액, 사건 단계를 확인해야 합니다. 매매로 재산 형태가 바뀌었다고 재산이 없어지는 것은 아닙니다.

집을 이용할 권리와 보유 재산을 나눠 봅니다

임대차의 보증금 반환채권, 소유 주택, 담보대출은 각각 법률상 성격이 다릅니다. 계약금액과 실제 회수 가능한 가치가 같지 않을 수 있고 보호되는 범위도 따로 확인합니다. 주거를 유지할 필요성과 재산의 설명을 함께 다룹니다.

시가에 따른 거래인지, 가족 등 특수 관계인에게 팔았는지와 대금 사용처가 중요합니다. 계획에 반영된 재산 가치와 달라지는지도 살펴야 합니다.

계약 전에 대금을 숨기거나 임의로 특정 채권자에게 지급하는 방식을 결정하지 마세요.

같은 생활 변화도 사건 단계에 따라 확인할 내용이 다릅니다.
상황	확인할 점
신청을 검토 중	매매 계약·평가 등 현재 사실관계를 기존 자료와 대조합니다.
절차 진행 중	대금 사용처와 실제 변경 시점을 확인하고 현재 결정·제출 조건과 연결해 살핍니다.
면책·종료 이후	확정·종료의 범위와 새로 발생한 계약·채무를 구분합니다. 종료 후에도 모든 권리관계가 자동 변경되는 것은 아닙니다.

미리 정리하지 않으셔도 됩니다. 필요한 내용과 서류는 저희가 안내해 드립니다.

전화 상담

아래 자료를 모두 준비한 뒤 연락하실 필요는 없습니다. 사건에 필요한 범위를 먼저 안내받으세요.

계약상 금액과 재산 가치는 항상 같나요?

공제될 채무와 권리 관계, 실제 회수 가능성을 확인해야 하므로 같다고 단정할 수 없습니다.

보증금은 모두 보호되나요?

지역·계약·담보 관계와 적용 법률, 필요한 신청·결정 여부를 구체적으로 확인해야 합니다.

이사 계획만 있어도 문의할 수 있나요?

네. 계약이나 자금 집행 전에 현재 절차와 연결되는 사항을 편하게 문의하셔도 됩니다.